Приказ Росреестра №П/0183 от 22.05.2023 начнет действовать со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России №877 от 24.11.2015
Стоит вспомнить, что кадастровое деление выполняется для единообразного присвоения кадастровых номеров. Эти присваиваемые объектам недвижимости идентификаторы не должны повторяться во времени и на территории Российской Федерации. Кадастровый номер имеет формат КО:КР:КК:ОН, где:
- КО — уникальный учетный номер кадастрового округа (соответствует номеру субъекта РФ);
- КР — порядковый номер кадастрового района в кадастровом округе (соответствует муниципальному образованию);
- КК — порядковый номер кадастрового квартала в кадастровом районе;
- ОН — порядковый номер записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала.
Рассмотрим основные важные нововведения:
- добавлено пояснение, как следует понимать требование об отсутствии наложений и разрывов. Это означает, что границы смежных единиц кадастрового деления одного и того же уровня должны иметь общие характерные точки границ с идентичными значениями координат, в том числе с учетом значений координат, определенных в системах координат смежных кадастровых округов;
- для земельных участков, которые расположены в двух кадастровых кварталах, кадастровый номер теперь присваивается в том кадастровом квартале, в котором располагается большая часть площади земельного участка. По прежнему участок будет относиться к нулевому кварталу в трех случаях:
- если в кадастровых кварталах располагаются равные по площади части земельного участка;
- если участок расположен в трех и более кварталах;
- если контура многоконтурного участка расположены в разных кварталах;
- указано, что номера помещениям и машино-местам присваиваются в том кадастровом квартале, в границах которого находится это здание, сооружение;
- добавлено положение, что границы (части границ) единиц кадастрового деления не позднее чем через 3 месяца приводятся в соответствие с описанием местоположения государственной границы РФ, границ между субъектами РФ при внесении в ЕГРН сведений о них;
- также добавлено положение о том, что границы (части границ) кадастрового квартала приводятся в соответствие с уточненными границами земельного участка, если большая часть площади участка расположена в его границах (не позднее чем через 6 месяцев после кадастрового учета);
- порядок теперь относится ко всем видам недвижимости, включая машино-места и предприятия как имущественные комплексы, причем все последние ставятся в кадастровом квартале с учетным номером «0:0:0».
В следующий раз изучим также изменившийся порядок присвоения номеров объектам реестра границ ЕГРН.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Принят обновленный порядок кадастрового деления / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1010. – Дата публикации: 30.06.2023
